Источник хорошо обустроен: территория и подходы замощены, установлен большой деревянный поклонный крест, построены беседки с лавочками и столом. В радиусе 100 метров отсутствуют источники загрязнения, что способствует сохранению чистоты воды. Родник расположен в лесном массиве и является частью комплексного памятника природы областного значения. Легенда связывает появление родника с именем Сима, соратника разбойника Кудеяра, и рассказывает о необычных событиях, связанных с этими персонажами.

Источник выбивает из склона балки или подножия холма, образуя небольшой постоянный водоток, текущий к реке Соколке.
В районе села выделяются три характерные возвышенности: Кудеярова гора, Марунова гора и Караульная гора, между которыми бьют родники.
Источник расположен в сельской местности, вблизи села Лох (население ~300–400 чел.), известного своим необычным названием и развивающимся сельским туризмом.
В радиусе 200–500 м: частная жилая застройка, сельскохозяйственные угодья, лесной массив «Лоховская Дача».
Родники благоустроены: установлены деревянные срубы, поклонные кресты, беседки, замощённые подходы
В селе действуют туристические маршруты, включающие посещение родников, Кудеяровой пещеры, водяной мельницы и других достопримечательностей.
Родник в селе Лох расположен в уникальной природной нише — защищённой лощине у реки Соколки, что создаёт благоприятный микроклимат для сохранения постоянного дебита ключа и привлекает туристов и паломников за целебной водой.

Вода в роднике отличается повышенной цветностью, металлическим привкусом и высоким содержанием железа. Вода из Симова родника может быть полезна для людей с дефицитом железа, однако её употребление требует осторожности из-за превышения нормы содержания этого элемента.